相続した「訳あり不動産」を資産運用の元手に変える方法｜専門買取「ワケガイ」

公開日：2026年8月3日

資産運用を始めたいと思っても、そもそも投資に回すお金がない、という相談は少なくありません。実はその原因が、実家の相続で手に入れたものの活用できていない「訳あり不動産」であるケースがよくあります。

「訳あり不動産」とはどんな物件か

訳あり不動産とは、通常の不動産会社では買取を断られてしまうような物件のことです。具体的には次のようなケースが該当します。

• 再建築不可の土地（接道条件を満たしていない）
• 共有名義でトラブルになっている実家
• 事故物件・心理的瑕疵のある物件
• 老朽化が進み、そのままでは住めない空き家
• 遠方にあり管理できていない山林・農地

こうした不動産は「売りたくても売れない」「固定資産税だけがかかり続ける」という悩みの種になりがちです。資産形成の観点では、活用できない不動産を持ち続けることは機会損失にほかなりません。

専門買取サービス「ワケガイ」という選択肢

そこで選択肢になるのが、訳あり不動産を専門に扱う買取サービス「ワケガイ」です。通常の不動産会社では取り扱いが難しいとされる物件でも、専門知識を持つ買取業者であれば現金化できる可能性があります。

査定の申し込みはオンラインで完結し、物件の状況を伝えるだけで概算の買取価格を確認できます。「とりあえず今の資産価値を知りたい」という段階でも気軽に相談できる点がメリットです。

現金化した資金を資産運用に回すという発想

活用できていない不動産を現金化できれば、そのお金を積立投資やNISAなど、将来のための資産運用に振り向けることができます。「塩漬けになっている資産」を「働く資産」に変える第一歩として、専門買取の査定を検討してみる価値はあります。

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まとめ

資産運用の元手は、必ずしも新しく作らなければならないものではありません。相続などで所有したまま眠っている訳あり不動産があるなら、専門買取サービスで現金化し、資産形成に回すという選択肢も検討してみてください。