セルフビルド

• 建築士の関与:

  木造住宅の場合、延べ床面積が100平方メートルを超える場合や、3階建て以上の場合は、建築士による設計・工事監理が必要です。

• 四号特例:

  一定の条件を満たす住宅（例: 木造、平屋または2階建て、延べ床面積200平方メートル以下など）の場合、建築確認申請が簡略化される「四号特例」という制度がありましたが、2025年の建築基準法改正で縮小されます。

• 都市計画区域:

  都市計画区域内では、建築基準法が適用されるため、建築確認申請が必要になります。

• 農地法、森林法など:

  建築する場所によっては、農地法や森林法、自然公園法など、他の法律や条例も関係する場合があります。

   

農地活用⬇️

ハウスの面積が２００㎡以上となると、農地法４条の農地転用の許可が必要になります。

また、農地が市街化調整区域であれば、都市計画法２９条の開発行為の許可を同時に得ることが原則となります。

正直、200㎡以上もいらない

14m✖️14mでも196㎡　十分過ぎる

実際にメジャーで測ってみた